Специалисты дали несколько советов тем, кто начал мониторить виртуальное пространство для получения сведений о рынке недвижимости.
Первый совет – сузьте поиск до региона, который вас интересует. Если вы хотите купить дом в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, посмотрите недвижимость на сайте Etagi.com. Вы сможете прицениться, посмотреть реальные фотографии с объектов, узнать особенности планировки и расположения. Не нужно тратить время на изучение информации в других областях, это не принесет вам пользы.
Второй совет – на сайтах с предложениями используйте фильтр, чтобы изначально отбраковать те варианты, которые вам категорически не подходят. Среди пунктов, конечно, будет цена, но она не единственный фактор, который вас может интересовать, постарайтесь конкретизировать запросы – укажите предпочтительные районы, площадь жилья, особые характеристики, например, комнатность, этаж и т. п.
Третий совет – откажитесь от созвона с теми авторами объявлений, которые фигурируют на разных ресурсах и указывают разные цены на один и тот же объект. Вероятно, вы столкнетесь с посредником, но есть риск того, что вас поймают «на крючок» мошенники. Вообще ситуация, когда перед глазами часто мелькают одни и те же фото красивого дома, должны вас насторожить. Это не судьба дает вам шанс, это так работают алгоритмы рекламы и выдачи поисковых систем, и чаще всего после внимательного изучения предложения вы увидите, что зря потратили время.
Четвертый совет – воспользуйтесь возможностью бесплатно провести проверку объекта недвижимости на юридическую чистоту. Конечно, если вы будете принимать окончательное решение, вам лучше подстраховаться и провести полную проверку. Но пока вы только сравниваете доступные варианты, вам достаточно официальных данных из ЕГРН, которые можно получить бесплатно на тематических сайтах. Вы узнаете точное имя владельца, имеющего право продавать жилье, точный адрес, планировку, кадастровую стоимость, наличие/отсутствие обременений и т. д.
