Рынок вторичной недвижимости переполнен мошенниками, пытающимися различными путями обманывать доверчивых покупателей. Одна из самых популярных схем мошенничества на сегодня – продажа по фальшивым документам, например, поддельным доверенностям, которые мало того, что могут быть подложными, так еще и действуют до момента отмены. То есть, если продавец отменит действие документа раньше, чем договор купли-продажи вступит в силу, сделку признают недействительной.
Купить качественную и юридически чистую квартиру в Москве можно в компании «Этажи» на официальном сайте: https://msk.etagi.com/realty/. Каждый объект досконально проверяется специалистами агентства, поэтому покупатели практически не рискуют в процессе приобретения жилья.
Следующая опасность – продажа квартиры без согласия собственников. Бывают ситуации, когда один из супругов пытается продать недвижимость без согласия другого. В этом случае сделку могут признать недействительной и расторгнуть в судебном порядке. Если среди собственников есть несовершеннолетние дети, то законно продать квартиру без одобрения сделки органами опеки также не получится. Поэтому перед подписанием договора следует добиться от каждого собственника решительное «да».
Большинство родственников, получивших недвижимость в наследство, стараются сразу избавляться от нее. При этом для покупателей такая квартира несет серьезную опасность, ведь после заключения сделки может выясниться, что есть наследники, интересы которых были ранее ущемлены. Для покупателя это может обернуться потерей как крыши над головой, так и своих денег, особенно если продавец уже успел потратить их.
Обезопасить себя можно лишь одним путем – тщательно проверять документы и общаться с возможными наследниками. Это, конечно, не дает стопроцентной защиты, но поможет избежать многих неприятностей в будущем.
